Jester Nino's Blog Posts

The Miami Beach Aquatic Center and Park, designed by Brooks + Scarpa, transcends the traditional concept of a sports or recreational facility. It presents itself as an ambitious multifunctional

El Miami Beach Aquatic Center and Park, diseñado por la firma Brooks + Scarpa, trasciende la concepción tradicional de un centro deportivo o recreativo. Se presenta como un ambicioso

1. Global Financial Hub (Beyond the Obvious Data)Ecosystem Depth: Brickell isn’t just home to corporate HQs but an entire infrastructure of complementary financial services (international law

1. Global Financial Hub (Beyond the Obvious Data)Ecosystem Depth: Brickell hosts not only corporate HQs but also complementary financial infrastructure (international law firms, consulting groups,

1. Centro Financiero Global (Más Allá de los Datos Obvios)Profundidad del Ecosistema: Brickell no solo alberga sedes corporativas, sino toda una infraestructura de servicios

El mercado inmobiliario de Miami sigue siendo para este 2024 un punto focal para inversores internacionales y nacionales. Sin embargo, con una dinámica que cambia rápidamente, es

El estado de Florida alcanzó un hito poblacional al superar, por primera vez, los 23 millones de residentes. Las nuevas estimaciones, publicadas a principios de este mes por

MIAMI.- Después de años de crecimiento astronómico en el precio de la vivienda y principalmente de los alquileres en Florida, el mercado de la renta muestra señales de

(CNN) -- Un fallo antimonopolio de miles de millones de dólares contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) a finales del año

Florida, el llamado Estado del Sol, cada vez más se está consolidando como el principal atractivo para los inversionistas extranjeros que buscan comprar inmuebles en Estados Unidos. Su

Imagina cruzar Miami a través de una majestuosa estructura de seis arcos que se elevan 100 metros hacia el cielo. Este sueño pronto se convertirá en realidad gracias a un

El fundador de Amazon, Jeff Bezos, anunció el jueves 2 de noviembre su decisión de mudarse de Seattle a Miami para estar más cerca de sus padres y

Miami, una ciudad caracterizada por su dinamismo y atractivo turístico, se encuentra en un proceso de transformación inmobiliaria, marcado por un considerable aumento en el desarrollo

Inter Miami CF anunció hoy que los trabajos de construcción del Miami Freedom Park empezaron a inicios de mes. El estadio de Inter Miami CF, el parque público de 58 acres y el

(CNN) -- Los economistas inmobiliarios que ofrecieron pronósticos se equivocaron sobre 2023.Pocos pensaron que las ventas de viviendas caerían por un precipicio como lo hicieron este a

Para nadie es un secreto que en los últimos años el mercado inmobiliario en el sur de la Florida se ha disparado y es que para muchos invertir en Miami resulta, a mediano y largo,

Uno de los primeros pasos en su trayectoria en la compra de una casa es obtener una preaprobación. Para entender por qué es un paso tan importante, debe comprender qué es

Hay más casas en venta hoy que en cualquier otro momento del año pasado. Por lo tanto, si intentó comprar una casa el año pasado y alguien presento una oferta mejor u

Si ha estado pensando en comprar una casa, es probable que tenga una pregunta en su mente: ¿debo comprar ahora mismo o debo esperar? Si bien nadie puede responder esa pregunta

0Algunos aspectos destacadosSi bien la demanda de los compradores se ha moderado y la oferta de las casas ha aumentado en los últimos meses, sigue siendo un mercado de los vendedores 

Si está pensando en vender su casa, es posible que haya oído hablar de la desaceleración del mercado de la vivienda en los últimos meses. Si bien sigue siendo un mercado

No se puede negar que el mercado de la vivienda está experimentando un cambio esta temporada a medida que la demanda de los compradores se desacelera y el número de casas en venta

Some HighlightsWhile buyer demand has moderated and housing suplly has grown in recent months, it’s still a seller's market because inventory is low.The latest data shows sellers continue to

Mortgage rates are much higher today than they were at the beginning of the year, and that’s had a clear impact on the housing market. As a result, the market is seeing a shift back toward the

Algunos aspectos destacados:Muchas personas recuerdan la crisis de la vivienda en 2008, pero los expertos dicen que el mercado actual es fundamentalmente diferente en muchos sentidos.Primero, no hay

Whether you’re a potential homebuyer, seller ,or both, you probably want to know: will home prices fall this year? Let’s break down what’s happening with home,

If you tried to buy a home during the pandemic, you know the limited supply of homes for sale was a considerable challenge. It created intense bidding wars which drove home prices up as buyers

Some highlightsMany people remember the housing crash in 2008, but experts say today’s market is fundamentally different in many ways.First, there isn’t an oversupply of homes

When the pandemic hit in 2020, many experts thought the housing market would crash. They feared job loss and economic uncertainty would lead to a wave of foreclosures similar to when the

There’s no doubt about the fact that the housing market is slowing from the frenzy we saw over the past two years. But what does that mean for you if you’re thinking of selling your?

According to a recent survey from the Wall Street Journal, the percentage of economists who believe we’ll see a recession in the next 12 months is growing. When surveyed in July 2021,

The desire to own a home is still strong today. In fact, according to the Census, the U.S. homeownership rate is on the rise. To illustrate the increase, the graph below shows the homeownership rate

FINANCINGIf you're considering buying a home in South Florida, either as an investment, vacation home, or permanent residence, it's important to consider the terms and conditions of getting a

The following are the most important elements that every investor/buyer should know regarding this type of contract:They are Unilateral Contracts. The developer drafts the contract and sets all

What is the inspection contingency clause?This is a clause that gives the buyer the right to inspect the property that he or she intends to buy, with the purpose of determining hidden damages or

1. Set the Correct Rental PriceYour main income for rental properties is the rent you collect. Therefore, make sure you estimate and establish a fair and attractive price so that you can rent

Ready to Sell?Preparing your home before coordinating visits from potential buyers can really maximize and speed up the process of selling your home. A few tweaks can make a big difference in making

What is FIRPTA?It's the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980. It is a tax law that applies to foreign persons who are disposing of U.S. property.Who does FIRPTA affect?FIRPTA affects

Buyers and sellers have to pay closing costs associated with the transaction. It's important to estimate the costs that each person must pay before placing the property on the market. This also

What is FIRPTA?It's the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980. It is a tax law that applies to foreign persons who are disposing of U.S. property.Who does FIRPTA affect?FIRPTA affects

How Much Is the Commission?For residential real estate transactions, the standard commission is 6% of the home's sale price, which is divided equally. Three percent goes to the buyer's agent and the

1. Find the answers to the following questions:The three main reasons you are moving.Realistically, the price you expect to set for the sale of the property.How much money you expect to receive from

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Selling your home is probably one of the most important investments you'll ever make. This is why it's essential to go through a detailed interview process before hiring an agent. This professional

Ignoring local legislation and not hiring the proper lawyer. Knowledge of local tax and real estate legislation will help you save time and money. For example, what do you do when one of the

What is an Inspection? It is an evaluation, carried out by a certified professional, of the physical and living conditions of the property you are considering buying. The inspector aims to identify

Insurance protects properties against natural disasters and other eventualities. Unfortunately, insurance, regardless of the type, isn't really appreciated until it's needed. The decision to have

During the last decade, limited liability companies (LLC) have become a widely used option for acquiring real estate in the United States. Despite the benefits that LLCs offer, they’re not

WHO PAYS THE COMMISSION?Usually two agents are involved in a real estate transaction. The agent representing the seller and the agent representing the buyer. In almost every single case, the seller

The difference between a property being “on sale” and “sold” lies mainly in the sales price. Therefore, it's important to determine the appropriate sales price before placing

La venta de su propiedad es, probablemente , una de las transacciones más importantes en su vida , por lo que debería tomarse seriamente el proceso de elección del agente de

¿Qué es una inspección?Es una evaluación , primordialmente ocular, acerca de la condición física de la propiedad, realizada por un profesional.El objetivo

Establezca la pauta correcta de arrendamientoEn este tipo de propiedades, su ingreso principal es la fórmula de alquiler, por lo tanto asegúrese de estimar y establecer un precio justo

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción . Por lo tanto, es importante , antes de colocar la propiedad a la venta , tener un estimado de los gastos que

Una manera inteligente de preservar los ahorros es contratando pólizas de seguros para proteger la propiedad , los énseres y a terceras personas en un eventual siniestro.¿DE QU

NOTA LEGAL:Las disposiciones de la FIRPTA son complicadas y requieren la pericia de un abogado de bienes y raíces o contador público que pueda llenar las solicitudes adecuadas y

¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN?En el sur de la Florida generalmente varía entre el cinco por ciento (5%) y el seis por ciento (6%) sobre el precio de venta y es dividida en

La diferencia entre estar a la venta y lograr vender radica principalmente en el precio. Por lo tanto, es primordial que se determine el valor correcto antes de colocar la propiedad en el mercado y

ANTES DE VENDER SU PROPIEDADEs de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse , cuánto dinero espera recibir por la venta , cuánto necesita para pagar la hipoteca o

Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de inflación sigue aumentando. Sin duda,

Algunos aspectos destacados: Vale la pena considerar los muchos beneficios de ser propietario de una vivienda antes de tomar la decisión de alquilar o comprar una casa.Cuando usted,

Con tanto que se habla de una desaceleración económica algunas personas se preguntan si el mercado de la vivienda se dirige a un colapso como el de 2008. Para

Las tasas hipotecarias son mucho más altas hoy que a principios de año, y eso ha tenido un claro impacto en el mercado de la vivienda Como resultado, lo que el mercado está

El mercado de la vivienda se encuentra en un punto de inflexión, y si está pensando en comprar o vender una casa, eso puede hacer que se pregunte: ¿sigue siendo un

¿Cómo influyen las etapas en el precio?Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los

 Incumplimiento del sistema jurídico local Muchos inversionistas y corredores de bienes raíces pueden conocer algo del sistema jurídico, sin embargo, en la aplicaci

¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

¿Qué es el FIRPTA?Son las Siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces creada en 1980 (Foreign Investment in Real Property

Existen múltiples programas hipotecarios con tasas de interés ajustables diseñados para compradores e inversionistas extranjeros en la Florida. Dichos préstamos pueden

Establezca la pauta correcta de arrendamientoEn este tipo de propiedades, su ingreso principal es la fórmula de alquiler, porlo tanto asegúrese de estimar y establecer un precio justo

¿Qué significa la cláusula de inspección?Es la etapa durante la cual se puede realizar una inspección física profunda de la vivienda para determinar los

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para

FINANCIAMIENTOSi está pensando en comprar una vivienda en el Sur de la Florida, bien sea como inversión, residencia, vacaciones o permanente, es importante que considere las

¿NECESITO SEGURO?Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, sin importar de qué tipo sean, éstos son poco