The Miami Beach Aquatic Center and Park, designed by Brooks + Scarpa, transcends the traditional concept of a sports or recreational facility. It presents itself as an ambitious multifunctional
¿CÓMO CONSEGUIR UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO SI ERES EXTRANJERO?
Dated: July 27 2022
Views: 443
Existen múltiples programas hipotecarios con tasas de interés ajustables diseñados para compradores e inversionistas extranjeros en la Florida. Dichos préstamos pueden ser amortizados a 30 años y generalmente tienen una tasa fija por varios años, dependiendo del programa que mejor se adapte al comprador.
Uno de los programas más utilizados por extranjeros es el de la tasa fija por los primeros 5 años de préstamo y que luego se convierte a una tasa ajustable variable anual.
Algunos de estos préstamos pueden ser cancelados antes del tiempo estipulado, pagando el capital principal del préstamo sin ningún tipo de penalidad por pago anticipado.
Condiciones mínimas para calificar a un préstamo hipotecario:
En general, para calificar se deben proporcionar una serie de documentos que varían dependiendo de la institución en la que se presentará el préstamo. Los bancos típicamente requieren de la siguiente información:
- Verificar que el cliente tenga al menos dos años de empleo o más.
- Una carta certificada de su contador o abogado con respecto a su fuente de ingresos.
- Proporcionar por lo menos 2 o 3 referencias bancarias y de crédito (pueden ser de cualquier país).
- Demostrar que los fondos para el pago inicial y los costos de cierre han sido depositados en cuentas de los EE.UU. Los fondos para “reservas” se pueden verificar en las cuentas personales de su país.
- Una copia de su pasaporte.
- Recibo de algún servicio como luz o agua, para verificar su país de residencia.
Algunos datos importantes:
- Generalmente son requeridos un mínimo de 30% de inicial y va aumentando según el tipo de propiedad que se adquiere.
- La mayoría de los bancos empiezan a financiar a personas extranjeras a partir de un monto de compra de aproximadamente US$200,000.
- Las tasas de interés para préstamos extranjeros oscilan entre un 5.125% a un 7%.
- En algunos casos, los intereses pudieran llegar hasta un 10% si es que se opta por un préstamo privado.
- Además de la inicial, deben tomar en consideración los costos de cierre: entre un 5% a un 8% del valor de la propiedad.
- En EE.UU. no hay discriminación de edad para otorgar préstamos hipotecarios.
- Si usted quisiera hacer pagos extraordinarios a su hipoteca, no disminuirá su cuota mensual pero sí reducirá el tiempo de su préstamo.
¿Cuáles serían mis responsabilidades de pago mensualmente?
La mayoría de las hipotecas americanas son pagables cada mes y su banco local puede hacer arreglos para hacer el pago mediante ellos directamente. Los impuestos a la propiedad y las primas de seguros son recolectados mensualmente por el prestamista y pagados por el mismo anualmente. Generalmente su banco le descontará mensualmente:
- Hipoteca
- Seguro (inundación, siniestro, huracanes)
- Seguro contra terceros (opcional)
- Impuesto a la propiedad ( property taxes
Por su parte, si existiera una asociación o junta de condominio usted será responsable de pagar directamente el costo de mantenimiento mensual.
*La aprobación está sujeta a la política de financiación y crédito de la entidad financiera
Si le interesa más información sobre invertir en Miami y Orlando, Florida, cómo obtener un crédito hipotecario, conocer más de la estructura legal, tributaria, y sucesora en una inversión inmobiliaria, comunícate conmigo por WhatsApp o agenda una cita conmigo hoy!
Jester Nino
Jester's primary objective is to enhance your real estate journey and optimize your return on investment.With the support of an exceptional team, Jester Nino strives to surpass customer expectations a....
Latest Blog Posts
El Miami Beach Aquatic Center and Park, diseñado por la firma Brooks + Scarpa, trasciende la concepción tradicional de un centro deportivo o recreativo. Se presenta como un ambicioso
1. Global Financial Hub (Beyond the Obvious Data)Ecosystem Depth: Brickell isn’t just home to corporate HQs but an entire infrastructure of complementary financial services (international law
1. Global Financial Hub (Beyond the Obvious Data)Ecosystem Depth: Brickell hosts not only corporate HQs but also complementary financial infrastructure (international law firms, consulting groups,
Copyright © MFRMLS.com All information deemed reliable but not guaranteed. All properties are subject to prior sale, change or withdrawal. Neither listing broker(s) or information provider(s) shall be responsible for any typographical errors, misinformation, misprints and shall be held totally harmless. Listing(s) information is provided for consumers personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Information on this site was last updated Last updated on September 27, 2026 4:12 AM UTC The listing information on this page last changed on Last updated on September 27, 2026 4:12 AM UTCd. The data relating to real estate for sale on this website comes in part from the Internet Data Exchange program of MFR MLS.
All information deemed reliable but not guaranteed. All properties are subject to prior sale, change or withdrawal. Neither listing broker(s) or information provider(s) shall be responsible for any typographical errors, misinformation, misprints and shall be held totally harmless. Listing(s) information is provided for consumers personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.
Updated on September 27, 2026 4:12 AM UTC
Copyright Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. Accuracy of listing information is not guaranteed. Listing information is provided for personal consumer, non-commercial use, solely to identify potential properties for potential purchase. All other use is strictly prohibited, is a violation of the terms of use, and may violate federal and state law.
Data Last Updated: September 27, 2026 4:15 AM UTC
